Prédios corporativos ganham mercado em Uberlândia

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Design arrojado, tecnologia e inovação marcam Innovatti Center, de 18 andares, que será erguido no Granja Marileusa

 

Os edifícios comerciais, há pouco tempo, quase não existiam em Uberlândia. Realidade que vem mudando nos últimos anos, acompanhando o aumento do número de novos negócios na cidade. De olho nesta demanda e com o objetivo de oferecer um empreendimento diferenciado no segmento corporativo, Uberlândia ganhará um edifício com conceito contemporâneo e design arrojado, uma vez que o mercado imobiliário se movimenta também para atender o público corporativo. Com propostas direcionadas para nichos de negócio específicos, a Construtora Altti e a Áquila Participações, de Belo Horizonte, lançaram o Innovatti Center, edifício corporativo com 18 andares, que será construído no Granja Marileusa, um bairro planejado, moderno, projetado para trabalhar e morar. O investimento gira em torno de R$ 40 milhões. A entrega está prevista para fevereiro de 2023.

 

O Innovatti conta com 246 vagas de estacionamento e sistema rotativo para visitantes, quatro elevadores modernos e salas corporativas de 25 a 432 m² com infraestrutura para instalação de ar condicionado. O prédio de negócios terá ainda bicicletário com vestiário e um andar de uso comum com auditório e três salas para reuniões maiores.

 

De acordo com Alberto Viotti, da Construtora Altti, o convite para empreender em Uberlândia partiu do empresário Luiz Alberto Garcia e do executivo André Frutuoso do grupo Algar, que já conheciam o trabalho arrojado e inovador das empresas em Belo Horizonte. “Fomos responsáveis pela construção da sede da Algar em Belo Horizonte e acabamos tendo muito contato com o André, que acompanhou de perto o projeto na capital. Ele sempre falava muito bem de Uberlândia, da pujança da cidade, do povo empreendedor e disse que tínhamos que trazer nossa expertise para o interior. Ele nos contou sobre o bairro planejado Granja Marileusa e foi então que resolvemos criar um projeto exclusivo de prédio comercial para o local. O Innovatti Center é o nosso primeiro projeto fora da capital mineira, mas com tudo de melhor que estamos acostumados a oferecer em nossos projetos em BH”.

Segundo Ronaldo Lodi Xavier, da Áquila Participações, empresa com experiência em incorporações e desenvolvimento imobiliário na capital “O propósito da vinda para Uberlândia é continuar realizando negócios com segurança, inovação, requinte e respeito ao meio ambiente, participando da criação, realização e desenvolvimento de empreendimentos com alto nível de excelência e grande potencial de valorização”, enfatiza.

 

Para Eliane Garcia Melgaço, vice-presidente de Gente do grupo Algar, é muito gratificante ter empresas do nível da Alltti e a Áquila acreditando no bairro. “Temos cumprido o que nos propomos: resgatar o convívio entre as pessoas, dando espaço para que elas possam morar, trabalhar e viver, além da preocupação de deixar um legado para a cidade. Esse empreendimento vem agregar muito valor ao Granja Marileusa”, afirma.

 

Entrega de valor

O projeto do Innovatti Center mescla alta tecnologia com contemporaneidade. O projeto é assinado pelo arquiteto Afonso Walace Oliveira, da Dávila Arquitetura, de Belo Horizonte. Segundo Afonso, o ponto onde será construído o Innovatti Center merece um padrão diferenciado e ao mesmo tempo uma arquitetura sustentável. “Por conta do sol que incide na parte posterior à entrada, esta fachada será dotada de janelas menores com brises para oferecer conforto aos usuários. Este recurso ameniza a incidência dos raios solares e garante conforto térmico ao prédio”, explica.

 

E se a primeira impressão é a que fica, quando se trata de um edifício corporativo de alto padrão a portaria deve impressionar e a do Innovatti será imponente. Na parte frontal do edifício, palmeiras darão sombra e monumentalidade ao acesso. Este espaço ainda receberá marquise generosa com iluminação criando um elegante Porte-cochère. Uma grande curva suave de vidro e veneziana (fazendo a ventilação do ar condicionado) arrematada por varandas de descompressão para as salas periféricas compõe a fachada principal. Toda a parte de estacionamento, situada em um volume posterior ao edifício, porém incorporado, garantirá vagas e manobras confortáveis. O grande lobby principal com pé direito duplo permite imponência ao acesso. No mezanino do mall, área de convivência, dotada de auditório, foyer e salas de reuniões garantem conforto aos clientes.

 

Nas salas do último pavimento haverá uma área ampla em terraço incorporada a elas com vista privilegiada. “Sem dúvida, um espaço nobre e que agregará maior valor a estas salas”, complementa Afonso.

 

Cada vez mais, as construções tendem a ser sustentáveis. Com os custos de manutenção em alta e as constantes mudanças na política energética, o projeto, com foco na redução da taxa de condomínio, contempla a utilização de energia fotovoltaica. Os painéis solares fotovoltaicos possuem células de silício que captam a irradiação solar. A energia gerada neles, em corrente contínua, é transformada em corrente alternada por um inversor e assim abastece o local.

 

Prontos para o futuro

Um estudo realizado pelo Boston Consulting Group apontou que o setor de carros elétricos deve atingir 50% do mercado global até 2030. Para atender às novas necessidades de seus clientes e oferecer imóveis com infraestrutura adequada, atenta às novas demandas, haverá disponibilidade de dois pontos para recarga de carros elétricos.

 

Sobre a Altti e Áquila

Com alma genuinamente mineira e ampla expertise no mercado de construção civil, as empresas Construtora Altti e Áquila Participações aterrissam no interior de Minas, em Uberlândia, trazendo todo know how e credibilidade que fazem parte de seus DNAs. As empresas, parceiras em diversos projetos anteriores em Belo Horizonte, se unem em um único objetivo: entregar empreendimentos elaborados e construídos com tecnologia de ponta para proporcionar total conforto em ambientes arejados com espaços amplos e localizações privilegiadas.

Com 30 anos de mercado, a Altti, por exemplo, já entregou mais de 30 empreendimentos de alto luxo em bairros valorizados, sendo a maioria na região centro sul da capital. A Áquila, com quase duas décadas, apresenta em seu portfólio a participação no desenvolvimento do bairro Vila da Serra, em Nova Lima, uma das áreas de maior valorização da Região Metropolitana de Belo Horizonte, e outros empreendimentos como o Reserva Horizonte Residence e, Hotel E-Suites Sion.

 

Com tamanha experiência no mercado da construção civil, principalmente em prédios residenciais e empresariais como o Residencial Pucon (34 apartamentos de 280 m2) e o Belvedere Business Center (24 pavimentos, 200 salas e 250 vagas de garagem), as empresas viram em Uberlândia uma nova oportunidade para crescer e, principalmente, expandir suas operações, trazendo para a cidade toda a qualidade utilizada nos empreendimentos da capital.

Innovatti Center em detalhes

  • 18.883 m² de área construída
  • 18 andares
  • 4 elevadores modernos
  • 196 salas comerciais
  • Espaços flexíveis: opções entre 25 m² e 432 m²
  • Auditório e três salas de reuniões de uso comum
  • Estacionamento com 246 vagas e sistema rotativo para visitantes
  • Bicicletário com vestiários masculino e feminino
  •     Estacionamento para motos
  • Estrutura para instalação de ar condicionado em todas as salas
  • Vidros de controle solar nas fachadas
  • Elevadores inteligente, de alta velocidade e chamada antecipada
  •       Coletores fotovoltaicos para iluminação das áreas comum
  • Torneira com controle de fluxo
  • Sistema de reaproveitamento de águas de chuva
  • Pontos de recarga para carros elétricos

 

 

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